在小区的日常管理中，常常会遇到一些突发情况，这时很多业主会产生一个疑问：小区物业有义务报警吗？从法律层面来看，虽然并没有明确的法律条文规定小区物业必须报警，但在特定情况下，物业基于其服务职责和社会道义，有一定的协助义务。当小区内发生危害公共...
在小区生活中，随着时间的推移，小区的公共设施、建筑外观等难免会出现老化、破损的情况，这时小区翻新就成了许多业主关注的话题，小区翻新到底算不算物业的工作范畴呢？这需要从多个方面来进行分析。从物业的基本职责来看，物业管理公司受业主委托，对小区进...
在日常生活中，小区电梯是居民出行不可或缺的工具，当遇到电梯没电的情况时，很多居民都会产生疑惑：小区电梯没电找物业吗？我们要明确物业在小区管理中的职责，物业作为小区的服务和管理机构，其主要职责之一就是保障小区内公共设施设备的正常运行，而电梯无...
在物业管理的实际操作中，物业更换是否需要通知业主这一问题，不仅关乎业主的知情权，更涉及到物业管理的合法性与规范性，答案是肯定的，物业更换必须通知业主。从法律层面来看，《物业管理条例》等相关法律法规明确规定，业主对小区物业管理服务等重大事项享...
在小区生活中，常常会听到一些业主发出这样的疑问：“我没有车，为什么还要交物业费？”这看似是一个简单的问题，背后却涉及到物业管理服务的多个层面和物业费的构成逻辑。我们要明确物业费的用途和涵盖范围，物业费并非仅仅是为了提供停车服务而收取的费用，...
在物业小区中，其实存在着不少可以开展兼职工作的机会，既能充分利用小区的资源和环境，又能增加额外的收入，以下为你详细介绍几种常见的兼职类型。快递代收与代寄随着电商行业的蓬勃发展，快递业务量持续增长，在物业小区内，居民的快递收发需求十分旺盛，你...
在物业管理工作中，查账是一项至关重要且严谨的工作，它有助于保障业主权益、规范物业财务管理，以下是详细的物业查账步骤：查账前的准备1、组建查账小组：由业主代表、专业财务人员等组成，确保查账工作的公正性和专业性，明确小组成员的职责分工，例如谁负...
在广州这座繁华且充满活力的大都市里，物业管理行业发展得十分蓬勃，众多的物业公司如繁星般点缀在城市的各个角落，关于广州是否有金盾物业这一问题，答案是肯定的。金盾物业在广州确实存在，它以其独特的服务模式和专业的管理团队，在广州的物业管理市场中占...
在物业管理体系中，保安是至关重要的一环，他们肩负着众多职责，为小区或物业区域的安全与秩序保驾护航，物业公司的保安具体管理什么呢？人员与车辆出入管理是保安的重要工作内容之一，在小区或物业的出入口，保安要严格把控人员和车辆的进出，对于陌生人员，...
在小区的日常生活中，经常会有业主想要对自家阳台进行封闭处理，有的是为了增加室内空间的使用效率，有的是为了更好地抵御外界的灰尘、噪音等，物业常常会站出来进行干涉，这就让不少业主心生疑问：物业有权干涉业主封闭阳台吗？从法律层面来看，业主对其建筑...
