什么属于前期物业合同？

在物业管理领域，前期物业合同是一个重要的概念，前期物业合同是指在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，由建设单位与其所选聘的物业服务企业签订的合同。

从合同主体来看，一方是建设单位，也就是房地产开发企业，他们在物业建成后，在业主尚未入住或业主大会还未成立之前，有责任为物业的正常运营和管理寻找合适的物业服务企业；另一方则是被建设单位选聘的物业服务企业，该企业依据合同为物业提供相应的服务。

方面，前期物业合同涵盖了多方面的规定，首先是服务内容，包括物业共用部位的维修、养护和管理，像建筑物的外墙、屋顶、楼道等公共区域的日常维护；物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理，例如电梯、消防设施、给排水系统等的正常运转和保养；环境卫生管理，如小区内的垃圾清理、公共区域的清扫等；秩序维护，包括小区的安全保卫、车辆停放管理等。

合同会明确服务费用标准及缴纳方式，物业服务企业为物业提供服务，必然会产生一定的成本，所以会规定业主需要按照一定的标准缴纳物业服务费，同时也会说明费用的缴纳时间、方式等细节。

合同还会对双方的权利和义务进行详细界定，建设单位有义务向物业服务企业提供必要的物业资料，协助物业服务企业开展工作；物业服务企业则有义务按照合同约定的标准和要求提供服务，接受业主和建设单位的监督等。

前期物业合同具有一定的特殊性和阶段性，它的有效期通常是从合同签订之日起，至业主大会选聘新的物业服务企业并签订新的物业服务合同生效时止，在这一阶段，前期物业合同对于保障物业的正常运行、维护业主的合法权益起着至关重要的作用。

前期物业合同是建设单位与物业服务企业之间为了物业前期管理而签订的具有明确服务内容、费用标准、双方权利义务等条款的合同，它是物业管理前期阶段不可或缺的重要文件。