商品房物业有权利停电吗？

在日常生活中，商品房小区的居民有时会遇到停电的情况，而当得知是物业进行的停电操作时，很多业主会产生疑问：商品房物业有权利停电吗？这其实是一个涉及到业主和物业双方权益，需要从多方面进行分析探讨的问题。

从法律层面来看，根据我国相关法律法规，电力供应是一种受法律保护的公共服务，供电合同是业主与供电企业之间签订的，双方形成了明确的权利和义务关系，物业并非供电合同的主体，从合同相对性的角度，物业没有直接权利中断业主的电力供应。《中华人民共和国民法典》等相关法律规定，用电人应当按照国家有关规定和当事人的约定及时支付电费，用电人逾期不支付电费的，经催告用电人在合理期限内仍不支付电费和违约金的，供电人可以按照国家规定的程序中止供电，这里明确规定了中止供电的主体是供电企业，而非物业。

在实际情况中，存在一些特殊情形可能会让物业采取停电措施，当业主的房屋出现电气安全隐患，可能会对整个小区的公共安全造成威胁时，物业为了避免发生火灾、触电等重大安全事故，在紧急情况下可以采取临时停电措施，但这种情况下，物业必须在停电后第一时间通知业主，并及时协助相关专业人员进行维修，在安全隐患排除后尽快恢复供电，某小区一业主家中电线老化严重，已经出现冒烟现象，物业发现后为防止火灾扩大，果断采取停电措施，同时联系业主和专业电工进行处理，这种做法是为了保障公共安全，具有一定的合理性。

还有一种情况是，当业主拖欠物业费达到一定程度，并且经过物业多次沟通和催告仍不支付时，部分物业可能会以停电的方式来迫使业主缴费，但这种做法是不合法的，物业费和电费是两个不同的法律关系，物业不能因为业主拖欠物业费而侵犯业主的用电权益，如果物业认为业主拖欠物业费损害了其合法权益，可以通过合法途径，如协商、调解、仲裁或向人民法院提起诉讼等方式来解决。

对于业主来说，如果遇到物业无故停电的情况，首先要保持冷静，及时与物业进行沟通，了解停电的原因，如果物业的停电行为没有合理依据，业主可以向当地的房地产管理部门、消费者协会等相关部门进行投诉，维护自己的合法权益，业主也应该按时缴纳物业费，积极配合物业的管理工作，共同营造一个和谐、安全的小区环境。

一般情况下，商品房物业没有权利停电，只有在涉及公共安全等特殊紧急情况下，物业才可以采取临时停电措施，但必须遵循相关的程序和要求，物业和业主都应该明确各自的权利和义务，通过合法、合理的方式解决问题，共同构建良好的小区居住环境。