合肥物业乱收物业费违法吗?
在合肥,物业乱收物业费是违法的行为。
从法律法规层面来看,《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定,建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同,以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同,对业主具有法律约束力,这意味着物业收费应该按照合同约定来执行,如果物业擅自提高收费标准、增加收费项目等乱收费行为,明显违反了合同约定,是不合法的。
《物业管理条例》第四十条也明确规定,物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则,区别不同物业的性质和特点,由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法,在物业服务合同中约定,合肥当地也会根据国家的相关规定出台具体的实施细则和管理办法,对物业收费进行规范。
若合肥的物业存在乱收物业费的情况,业主有多种途径来维护自身权益,业主可以先与物业进行沟通协商,要求其说明收费依据和标准,若物业无法给出合理的解释,业主有权拒绝缴纳不合理的费用,如果协商不成,业主可以向当地的房地产行政主管部门或者价格主管部门进行投诉举报,相关部门会对物业的收费行为进行调查核实,一旦查证属实,会依法对物业进行处罚,业主也可以通过法律途径,向人民法院提起诉讼,要求物业退还多收的费用,并承担相应的违约责任。
合肥物业乱收物业费是违反相关法律法规的,业主应增强自身的法律意识,积极维护自己的合法权益。
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评论列表
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仙女棒 发布于 2025-08-29 17:10:44
合肥物业乱收物管费行为确实违法,违反了物业管理条例等法律法规,物业公司应按照合同约定和政府指导价标准收取费用并明码标示收费项目及价格;业主也有权拒绝不合理或超出标准的缴费要求,消费者权益保护法民法典(草案)也为维护双方合法权益提供了法律保障与支持。(108字)
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做你的英雄 发布于 2025-08-29 19:08:11
合肥物业若存在乱收、无依据收取物管费的行为,确实违反了相关法律法规,业主有权依法维护自身权益并要求合理透明的费用。
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松栗奶油 发布于 2025-08-29 23:46:25
针对合肥物业乱收物管费是否违法的问题,根据物业管理条例及相法律法规定:物业公司应遵循明码标价、合理收费的原则,若存在擅自提高费用或未按规定公示等行为均属违法行为;业主可向物价局举报并要求退还多缴的款项,消费者权益保护 法 亦保障了消费者的知情权和选择服务权利不受侵害——不合法且不合理,需依法维权!
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天马行空 发布于 2025-08-30 07:14:36
合肥物业乱收物管费的行为,显然违反了相关法律法规和合同约定,此举不仅损害业主权益、扰乱了市场秩序。
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花折亦无情 发布于 2025-08-31 05:57:42
合肥物业乱收费用,违法!业主应坚决抵制不法行为。
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清秋雨缠绵 发布于 2025-09-02 18:42:49
合肥物业乱收费用,不仅违反了物业管理条例,也损害业主权益,此行为应被视为违法行为。