物业究竟会对哪些事情不管？

在物业管理工作中，确实存在一些事情通常不在物业的管理范围内，下面为大家详细介绍。

涉及法律纠纷问题

比如业主之间的债务纠纷、合同纠纷等，假如业主A与业主B存在经济上的借贷关系，产生了矛盾和纠纷，物业没有权力也没有能力去处理这类基于法律层面的问题，这类事情往往需要通过法律途径，如向法院提起诉讼等方式来解决，物业无法对其进行实质的调解和裁决。

业主的私人财产保管问题

虽然物业有一定的安全保障义务，但对于业主存放在家中的贵重物品、私人车辆内的财物等并不负责保管，业主将昂贵的首饰遗忘在停放在小区的私家车内，结果被盗，物业一般不会对这部分损失进行赔偿，因为这属于业主自身的保管不当行为，物业不可能对每家每户的私人财产进行全方位的监控和保管。

超出物业服务范围的特殊服务需求

如果业主希望物业为其提供一些个性化、超出常规服务范畴的内容，比如帮忙照顾家中的宠物、长期代收大量包裹等，物业通常不会免费提供这些服务，这些特殊服务需求往往需要额外付费或者业主自行解决。

市政公共设施问题

小区周边的市政道路损坏、路灯不亮等问题，虽然可能会影响小区居民的出行，但这属于市政部门的管理职责，物业没有权限和能力对市政公共设施进行维修和管理，遇到这类问题，物业一般会协助业主向相关市政部门反映情况，但不会直接负责解决。

非因物业原因导致的房屋质量问题

如果房屋在保修期内出现墙体裂缝、屋顶漏水等质量问题，责任主体通常是开发商，物业可以起到协调沟通的作用，帮助业主联系开发商进行维修，但不会承担维修费用和直接的维修责任。

业主了解物业不管的事情范围，能够更清晰地认识物业服务边界，避免因期望与实际不符而产生不必要的矛盾和误解，也有助于业主在遇到问题时，能够准确地找到对应的解决途径。