房子不住还需要交物业费吗？

在日常生活中，很多人会遇到这样的情况：由于工作调动、长期外出等原因，自己购买的房子处于闲置状态，长时间无人居住，这时，大家心里就会产生一个疑问：房子不住还需要交物业费吗？

从法律层面来看，房子不住也是需要交物业费的，根据《民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力，也就是说，业主与物业公司签订的物业服务合同一旦生效，双方就都要按照合同约定履行各自的义务，物业公司按照合同约定为小区提供了包括公共区域清洁、安保、设施设备维护等一系列服务，业主就有义务按照合同约定缴纳物业费，而不能以房子是否居住为理由拒绝缴费。

从物业服务的性质来讲，物业费所涵盖的服务内容大多是针对整个小区公共部分的，小区的绿化养护、公共区域的照明、电梯的维护保养等，这些服务并不会因为个别业主的房子空置而停止，物业公司在提供这些服务时，投入的成本并不会因为部分房屋无人居住而减少，如果因为房子不住就不缴纳物业费，那么就相当于享受了公共服务却没有承担相应的费用，这对于其他正常缴费的业主来说也是不公平的。

不过，在一些地方，对于长期空置的房屋，业主可以与物业公司进行协商，申请一定比例的物业费减免，有些地区出台了相关政策，规定空置房屋在满足一定条件下（如连续空置超过一定时间等），可以按照一定比例缴纳物业费，但这并不是普遍适用的，具体还要看当地的政策以及业主与物业公司的协商结果。

房子不住通常情况下是需要交物业费的，业主应该正确认识到缴纳物业费是自己的义务，同时物业公司也应该不断提升服务质量，确保为业主提供优质、高效的物业服务，共同营造一个和谐、舒适的居住环境。