搬迁房没物业合法吗？

在现实生活中，搬迁房的管理情况多种多样，其中关于搬迁房没有物业是否合法的问题，需要从多个方面进行分析。

从法律层面来看，目前并没有明确的法律规定搬迁房必须配备物业。《中华人民共和国民法典》等相关法律法规主要强调了业主对物业服务有自主选择的权利，对于搬迁房而言，它的性质较为特殊，通常是因城市建设、拆迁安置等原因而产生的房屋，这些房屋的业主群体可能相对复杂，有不同的需求和意愿。

搬迁房没有物业是可能合法的，如果搬迁房所在的小区业主通过合法的程序，如召开业主大会，经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意，决定不聘请物业服务企业进行管理，而是采用自行管理或者其他方式来处理小区的日常事务，这是符合法律规定的，一些老旧的搬迁房小区，业主们为了节省费用，共同推选几位热心的业主组成管理小组，负责小区的卫生清扫、安保巡逻等基本事务，这种情况下没有专业的物业服务企业进驻，是业主自治的一种体现，是合法的。

如果搬迁房所在区域的相关政策有明确要求必须引入物业服务企业进行管理，而没有执行该政策，那么可能存在不合法的情况，某些地方政府为了提升城市整体的居住环境和管理水平，出台了针对搬迁房小区的物业管理规范，要求搬迁房小区必须由具备相应资质的物业服务企业进行管理，以保障小区的基础设施维护、环境卫生等方面的质量，在这种情况下，如果搬迁房没有物业，就可能违反了当地的政策规定。

还要考虑搬迁房建设和分配过程中的相关约定，有些搬迁房在建设时，开发商或者建设单位可能与业主有关于物业服务的约定，如果按照约定应该配备物业而实际没有配备，那么这可能构成违约行为，在搬迁安置协议中明确写明会有专业的物业服务企业为小区提供服务，包括绿化养护、电梯维护等内容，但交房后却没有落实，业主可以依据协议追究相关方的责任。

搬迁房没物业是否合法不能一概而论，需要结合法律规定、当地政策以及相关约定等多方面因素来综合判断，业主们在遇到此类问题时，应该了解自己的权利和义务，通过合法的途径来解决物业管理方面的问题。