不交物业费，物业可以停门禁吗？

在物业管理的日常工作中，经常会遇到业主因各种原因拖欠物业费的情况，而部分物业为了催缴物业费，会采取一些措施，其中就包括停止业主使用门禁系统，那么这种做法到底合不合法、合理呢？

从法律层面来看，物业服务合同是业主与物业之间的重要约定，物业有义务按照合同约定提供相应的服务，而业主则有义务按时缴纳物业费，物业费的缴纳和门禁系统的使用其实是两个不同的法律关系，门禁系统是为了保障小区的安全和秩序，为全体业主提供的一种公共服务设施，业主购买房屋入住小区，就享有使用小区公共设施的权利，这种权利不应该因为物业费的拖欠而被随意剥夺。

根据《民法典》等相关法律法规，物业采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费是明确被禁止的，虽然门禁系统并不等同于水、电等基本生活资源，但从法理上来说，物业没有权利擅自停止业主使用门禁，因为这可能会给业主的正常生活带来极大的不便，甚至可能影响到业主的人身安全和财产安全，业主深夜回家无法进入小区，会面临在小区外滞留的风险。

从合理性角度分析，停门禁也并非解决物业费拖欠问题的有效办法，业主拖欠物业费往往有多种原因，可能是对物业服务质量不满意，如小区卫生打扫不及时、安保措施不到位等，在这种情况下，物业应该积极与业主沟通，了解业主的诉求，改进自身的服务，而不是简单粗暴地采取停门禁这种方式，否则，只会进一步激化业主与物业之间的矛盾，导致业主更加抵触缴纳物业费，形成恶性循环。

业主拖欠物业费也是不对的行为，如果业主对物业服务有意见，应该通过合理合法的途径来解决，比如与物业进行协商、向业主委员会反映情况等，而物业在遇到业主拖欠物业费的情况时，正确的做法是通过法律途径，如向人民法院提起诉讼，要求业主支付拖欠的物业费。

物业不可以因为业主不交物业费而停止其使用门禁，物业和业主应该建立起良好的沟通机制，共同营造一个和谐、安全、舒适的居住环境。