物业门禁现在要收费吗？

在当今的物业管理中，物业门禁是否收费是众多业主关心的问题，要明确这个问题的答案，需要从多个方面进行分析。

我们要了解物业门禁系统的建设和维护成本，安装一套门禁系统涉及到硬件设备的采购，如门禁主机、读卡器、电控锁等，这些设备的价格因品牌、功能和质量的不同而有很大差异，还需要进行安装调试，这也需要一定的人工费用，在后续的使用过程中，门禁系统需要定期维护和更新，以确保其正常运行和安全性，这也会产生相应的成本。

从法律法规的角度来看，目前并没有统一明确的规定禁止或要求物业对门禁系统收费，不同地区可能会根据当地的实际情况和相关政策来进行规范，有些地方规定，如果门禁系统是作为小区的基础设施配套建设，且在购房合同中已经包含了相关费用，那么物业一般不应再单独向业主收取门禁费用，在一些新建小区，开发商在建设过程中就已经将门禁系统作为小区的标准配置进行安装，业主在购房时已经支付了相应的成本，这种情况下物业再次收费就缺乏合理性。

在某些情况下，物业可能会对门禁系统收费，一种情况是，当原有的门禁系统出现老化、损坏，需要进行全面更换或升级时，物业可能会根据实际成本向业主收取一定的费用，但这种收费应该遵循合理、公开、透明的原则，物业需要向业主详细说明收费的原因、标准和用途，并经过业主大会或业主代表的同意，某老旧小区的门禁系统由于使用年限较长，经常出现故障，无法保障小区的安全，物业经过业主大会讨论通过后，决定对新的门禁系统建设费用进行分摊，这种收费是合理且合法的。

另一种情况是，物业为了提升小区的安全性和管理水平，增加了一些新的门禁功能或服务，如人脸识别、远程开门等，这些新增的功能和服务可能会带来额外的成本，物业可能会考虑适当收费，但同样，物业也需要向业主充分说明收费的依据和好处，确保业主能够理解并接受。

对于业主来说，如果对物业收取门禁费用存在疑问或不满，可以通过合法的途径维护自己的权益，可以先与物业进行沟通，要求物业提供收费的相关依据和明细，如果沟通无果，可以向业主委员会反映，由业主委员会代表业主与物业进行协商，如果仍然无法解决问题，还可以向当地的房地产管理部门或相关监管机构投诉，寻求帮助和解决方案。

物业门禁现在是否收费并没有一个绝对的答案，需要根据具体情况来判断，关键在于收费是否合理、合法、透明，以及是否得到了业主的认可。