买配套物业小区是否合法？

在房地产市场中，配套物业小区是一个较为常见的概念，很多购房者会有“买配套物业小区合法吗”这样的疑问，要回答这个问题，需要从多个方面来进行分析。

从合法建设的角度来看，如果配套物业小区是经过相关部门合法审批、取得了完整建设手续的项目，那么其建设本身就是合法的，在建设之前，开发商需要获得土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证等一系列证件，这些证件的齐全是小区合法建设的基础，一个大型的商业住宅综合配套物业小区，在规划阶段就经过了城市规划部门的严格审核，确保其建设符合城市整体规划布局，在建设过程中也严格按照施工许可的要求进行施工，这样的小区在建设合法性上是有保障的。

关于销售环节，当小区建设完成后，开发商需要取得商品房预售许可证（期房销售）或者房屋所有权证（现房销售）才可以合法地将房屋出售给购房者，如果开发商在没有取得相关销售证件的情况下就进行销售，那么这种行为是违法的，购房者购买这样的配套物业小区房屋也会面临诸多风险，比如无法办理产权证书等，购房者在购买配套物业小区时，一定要查看开发商的销售证件是否齐全。

配套物业小区的配套设施也有其合法性要求，小区内的配套设施，如幼儿园、停车场、物业服务用房等，其建设和使用都需要符合相关规定，幼儿园需要取得教育部门的办学许可等相关证件才能合法运营；停车场的规划和建设需要符合交通、消防等部门的要求，如果配套设施不合法，可能会影响到小区居民的正常使用和生活质量。

从购房者的角度来说，只要通过合法的途径，与开发商签订正规的购房合同，并按照合同约定履行自己的义务，购买配套物业小区就是合法的，在签订合同前，购房者应该仔细阅读合同条款，明确双方的权利和义务，确保自己的合法权益得到保障。

买配套物业小区本身并不存在绝对的合法或不合法情况，只要小区建设、销售等各个环节都符合法律法规的要求，购房者通过正规合法的途径进行购买，那么购买配套物业小区就是合法的，购房者在购买过程中一定要保持谨慎，仔细审查相关证件和合同，以避免陷入不合法的购房陷阱。