不是物业能收物业费吗？

在日常的生活中，我们通常认为物业费是由专业的物业服务企业来收取的，但实际上，不是传统意义上的物业也有可能收取物业费。

从法律和实际情况来看，存在多种不是专业物业却能收取物业费的情形。

业主自行管理小区，在一些老旧小区或者小型小区，业主们通过业主大会决定自行管理小区物业相关事务，这种情况下，业主们会推选代表或者成立自治组织来负责小区的日常维护、安保等工作，这些代表或自治组织虽然不是专业的物业公司，但他们在为小区提供了物业服务后，是可以按照约定向业主收取相应费用的，这部分费用其实就类似于物业费，因为它也是用于小区公共服务和设施维护等方面的支出，某个老旧小区没有聘请物业公司，而是由业主们自己轮流负责小区的卫生打扫和门禁管理，大家共同商议后确定每户每月缴纳一定的费用用于购买清洁工具和门禁设备的维护，这种费用的收取也是合理的。

在有些情况下，开发商在小区交付初期，可能会承担一部分物业服务并收取费用，在小区刚刚建成，还没有正式选聘物业公司时，开发商为了保证小区的正常运转，会安排人员进行基本的物业服务工作，如对小区内的绿化进行简单养护、对公共区域进行初步清洁等，在这个阶段，开发商也可以依据相关规定和临时的服务协议向业主收取一定的费用，这部分费用也带有物业费的性质。

一些单位自管的住宅小区，单位会自行安排人员进行小区的管理和服务工作，像提供保安、保洁等服务，这种情况下单位并非专业的物业企业，但同样能收取类似物业费的费用。

结论是，不是传统意义上的专业物业也是能够收“物业费”的，关键在于是否提供了相应的物业服务以及是否有合理的依据和约定。