小区要求物业翻新，这合法吗？

在小区的日常管理与运营中，小区要求物业进行翻新的情况时有发生，而这是否合法需要从多个方面进行分析探讨。

从法律法规层面来看，我国相关物业管理条例等规定，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务，如果小区与物业签订的服务合同中明确包含了在特定情况下对小区公共区域等进行翻新的条款，那么小区提出要求物业翻新就是合法合理的，例如合同约定每隔一定年限要对小区的外墙进行重新粉刷，当到了这个时间节点，小区依据合同要求物业进行翻新，这是完全符合法律规定的。

从小区业主的权益角度来说，小区的公共区域属于全体业主共有，业主们缴纳了物业管理费，目的是为了享受良好的居住环境和完善的物业服务，如果小区的公共设施出现老化、损坏严重影响到业主的正常生活和安全等情况，如小区的电梯年久失修、公共道路坑洼不平，此时小区要求物业进行翻新，是业主正当行使自身权益的表现，也是合法的诉求，物业有责任和义务保障小区公共设施的正常使用和良好状态。

如果小区提出的翻新要求超出了物业服务合同的约定范围，或者没有合理的依据，比如小区整体设施状况良好，只是部分业主出于个人喜好要求对小区的景观进行大规模改造，且这种改造会大幅增加物业的运营成本，而合同中又没有相关规定，那么这种要求可能就缺乏合法性，如果小区在要求翻新的过程中，没有按照合法的程序进行，例如没有经过业主大会的多数表决同意，就私自要求物业翻新，这也是不符合规定的。

小区要求物业翻新是否合法不能一概而论，需要结合物业服务合同的具体条款、实际情况以及是否遵循合法程序等多方面因素来综合判断，当出现此类问题时，小区和物业双方应该通过友好协商、依据相关法律法规和合同约定来妥善解决，以维护小区的和谐稳定和全体业主的合法权益。