物业收入包括物业费吗？

在探讨物业运营相关事务时，一个常见的问题便是物业收入是否包括物业费，答案是肯定的，物业费是物业收入的重要组成部分。

物业费是业主根据物业服务合同的约定，向物业管理企业支付的费用，这笔费用涵盖了多个方面的服务内容，从小区的日常清洁来看，物业会安排专人对公共区域如楼道、电梯、小区道路等进行定期清扫，保持环境整洁，而这些清洁人员的工资以及清洁用品的采购费用等，很大一部分都来源于物业费。

小区的安保工作也是物业费支撑的重要项目，安保人员24小时站岗、巡逻，保障业主的人身和财产安全，他们的薪资、安保设备的购置与维护等费用，都需要物业费来维持。

小区的绿化养护同样依赖物业费，物业会安排园艺工人对小区内的花草树木进行修剪、浇水、施肥等养护工作，以营造美观舒适的居住环境。

除了上述日常服务，物业费还用于小区公共设施的维修和保养，例如电梯的定期检修、公共照明设备的更换、消防设施的维护等，这些都是确保小区正常运转不可或缺的环节。

物业收入并不只有物业费这一项，它还可能包括小区内的广告收入，如电梯广告、小区公告栏广告等；停车场的收费，无论是临时停车还是长期车位租赁；以及一些增值服务的收入，比如为业主提供代收快递、家政服务推荐等。

物业费在物业收入中占据着关键地位，是物业能够为业主提供各项服务的重要资金来源，但物业收入的构成是多元化的，包含了多个不同的方面。