物业可以查询维修基金吗？

维修基金，也就是住宅专项维修资金，是用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金，它对于保障居民住宅的正常使用和维护起着至关重要的作用，物业是否可以查询维修基金呢？

从相关规定和实际操作层面来看，物业在一定条件下是可以查询维修基金的，物业作为小区的管理服务者，在进行小区共用部位、共用设施设备的维修和更新改造等工作时，需要对维修基金的情况有所了解，当物业计划开展一项大型的设施设备维修项目时，就需要知道维修基金的余额，以此来判断资金是否充足以支持项目的开展。

物业查询维修基金并非毫无限制，维修基金的管理通常由当地的房地产行政主管部门或者业主大会委托的管理单位负责，物业要查询维修基金，一般需要遵循严格的程序，物业需要向相关管理部门提出查询申请，并且要说明查询的合理用途，比如为了制定详细的维修计划、评估维修项目的可行性等，只有当申请得到批准后，物业才能进行查询操作。

为了保障业主的权益，防止维修基金信息被滥用，物业在查询到维修基金信息后，必须严格保密，不能随意向其他无关方透露，物业还需要定期将维修基金的使用情况向业主进行公示，接受业主的监督。

物业在符合规定和履行必要程序的前提下是可以查询维修基金的，但这一过程受到严格的监管和约束，目的是确保维修基金能够合理、透明地使用，切实保障业主的利益和小区物业的正常维护与管理。