小区必须有物业吗？这合法吗？

在当今的小区管理中，物业似乎成为了一个常见的存在，但很多业主心中都有这样的疑问：小区必须有物业吗？这样的要求合法吗？

从法律层面来看，并没有明确规定小区必须要有物业，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，业主对于小区的管理模式有自主选择权，也就是说，小区可以聘请专业的物业服务企业来进行管理，也可以由业主自行管理，或者通过其他合适的方式来维护小区的正常运转。

在实践中，很多新建的住宅小区通常会在交房前由开发商选定前期物业服务企业，这是因为在小区业主尚未完全入住、业主大会尚未成立之前，需要有一个管理主体来保障小区的基本秩序、环境卫生、设施维护等工作，这种前期物业服务的安排是有一定合理性和合法性的，不过，前期物业服务合同一般是有期限的，当业主大会成立后，业主们有权决定是否继续聘请该物业企业，或者更换其他的物业服务公司，甚至可以自行管理小区。

一些老旧小区，由于历史原因可能没有引入专业的物业服务企业，而是由社区居委会或者业主自行组织管理，这种情况下，小区依然能够保持基本的正常运转，说明没有物业也并非不可行。

在实际操作中，部分地区可能存在一些不合理的现象，有的小区开发商强制要求业主接受指定的物业服务，或者以各种理由阻碍业主自行管理小区，这种做法是不符合法律规定的，侵害了业主的自主选择权。

小区并非必须有物业，业主拥有自主选择小区管理模式的合法权利，无论是选择专业的物业服务企业，还是采取其他管理方式，都应该以保障小区的良好秩序和业主的合法权益为出发点，相关部门也应该加强监管，确保业主的自主选择权得到充分尊重和保障，让小区管理更加规范、合理、合法。