物业费和停车费都负责什么？

在日常生活中，业主们每月都需要缴纳物业费，部分有车的业主还会缴纳停车费，这些费用究竟都负责涵盖了哪些方面呢？下面就为大家详细介绍一下。

物业费是业主为了享受物业服务而支付的费用，其涵盖的服务范围较为广泛。

物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用：小区内的房屋主体结构、外墙、屋顶等共用部位，以及电梯、消防设施、给排水系统、供电系统等共用设施设备的日常运行和维护都包含在物业费里，物业需要定期对这些部位和设施进行检查、保养和维修，确保它们正常运行，保障业主的生活安全和便利，电梯需要定期进行安全检测和维护保养，以防止出现故障影响业主使用；消防设施要定期检查和维护，确保在紧急情况下能够正常发挥作用。

环境卫生清洁费用：这包括小区公共区域的清扫、垃圾的收集和运输等，物业会安排保洁人员每天对小区的道路、楼道、电梯间等进行清扫，保持环境整洁，还会定期清理垃圾桶，并将垃圾运送到指定的处理地点，小区内的绿化养护也属于环境卫生范畴，物业会安排专人对花草树木进行修剪、浇水、施肥、病虫害防治等工作，营造一个美观、舒适的居住环境。

秩序维护费用：主要用于小区的安全保卫工作，物业会安排保安人员24小时值班，对小区的出入口进行管理，防止无关人员和车辆进入小区，保安人员还会在小区内进行巡逻，及时发现和处理各类安全隐患和突发事件，小区的监控系统、门禁系统等安全设施的运行和维护费用也包含在物业费中，以保障业主的人身和财产安全。

物业服务企业的管理费用：这是物业企业为了维持自身的正常运营而产生的费用，包括管理人员的工资、办公费用、水电费等，物业服务企业需要对小区进行全面的管理和服务，制定各项管理制度和服务标准，协调各方关系，确保小区的正常运转。

法定税费：物业服务企业需要按照国家相关规定缴纳各种税费，如增值税、企业所得税等，这些税费也包含在物业费中。

停车费通常分为两种情况，一种是小区内的地下停车位或车库的停车费，另一种是小区地面公共停车位的停车费。

车位的管理和维护费用：对于地下停车位或车库，物业需要对其进行日常的管理和维护，包括车位的清洁、照明设施的维护、通风系统的运行等，定期对车位进行清扫，保持车位干净整洁；及时维修损坏的照明设施，确保车库内光线充足；保证通风系统正常运行，排除车库内的异味和有害气体，为车主提供一个良好的停车环境。

停车秩序的维护费用：物业会安排专人对小区内的停车秩序进行管理，引导车辆有序停放，避免出现乱停乱放的现象，还要防止车辆被刮擦、碰撞等情况的发生，在高峰时段，物业人员会在小区出入口和停车场进行指挥，确保车辆进出顺畅。

安全保障费用：为了保障车辆的安全，物业会在停车场设置监控设备，对停车场进行24小时监控，加强停车场的巡逻力度，防止车辆被盗、被损坏等情况的发生，停车场的消防设施也需要定期检查和维护，确保在发生火灾等紧急情况时能够及时进行扑救。

物业费和停车费各自承担着不同但又相互关联的服务内容，业主在享受这些服务的同时，也应该按时足额缴纳相应的费用，共同营造一个和谐、舒适、安全的居住环境。