物业维修工都管什么？

在住宅小区、商业楼宇等各类物业项目中，物业维修工是保障物业设施设备正常运行、维护业主生活和工作环境的重要力量，物业维修工都管什么呢？

物业维修工负责房屋建筑本体的维修，他们需要对房屋的屋顶、墙面、地面等结构部分进行检查和维护，当屋顶出现漏水情况时，维修工要及时查找漏点，采用合适的防水材料进行修补；墙面若出现裂缝、脱落等问题，他们会根据实际情况进行修复，确保墙面的平整和美观；地面若有破损、起砂等状况，也会进行相应的处理，保障业主行走的安全。

水电维修也是物业维修工的重要工作内容，在电气方面，他们要对小区或楼宇内的供电系统进行日常巡检，包括配电箱、电缆、电线等设备，一旦发现电气故障，如停电、短路、漏电等，要迅速进行排查和修复，保障电力的正常供应，还要负责公共区域照明设施的维修和更换，确保楼道、电梯间等地方的灯光明亮，在给排水方面，物业维修工要检查水管是否有漏水、堵塞等问题，对于卫生间、厨房等室内的给排水管道故障，要及时上门维修；对于小区的室外排水管网，也要定期进行疏通和清理，防止污水外溢影响环境。

物业维修工还要管理小区内的公共设施设备，电梯是高层住宅和商业楼宇中不可或缺的交通工具，物业维修工要配合专业的电梯维保单位对电梯进行日常检查和维护，及时发现并处理电梯运行过程中出现的小故障，保障电梯的安全运行，还有消防设施，如灭火器、消火栓、自动喷水灭火系统等，维修工要定期检查其是否完好有效，如有损坏要及时维修或更换，确保在紧急情况下消防设施能够正常发挥作用。

对于小区内的其他设施，如门窗、栏杆、健身器材等，物业维修工也有维护和管理的职责，门窗若出现开关不畅、密封不严等问题，他们会进行调试和维修；栏杆如果有松动、损坏，要及时加固和更换；健身器材若有磨损、故障，要进行修复或更新，为业主提供一个安全、舒适的休闲环境。

物业维修工的工作涵盖了房屋建筑、水电、公共设施设备等多个方面，他们的辛勤付出为物业的正常运转和业主的生活质量提供了有力保障。