深圳小区物业卖菜违法吗？

在深圳，小区物业卖菜是否违法需要分情况来看。

从法律规定角度分析，我国并没有专门的法律条文明确禁止物业进行卖菜这一商业活动，但物业开展卖菜业务时，必须要遵守一系列的法律法规和相关规定。

物业需要具备合法的经营资质，按照我国《公司法》《个体工商户条例》等规定，从事经营活动通常需要办理营业执照，如果物业没有办理相应的营业执照就开展卖菜业务，那这种行为属于无照经营，是违反《无证无照经营查处办法》的，市场监督管理部门有权对其进行查处，可能会面临罚款、没收违法所得等处罚。

食品安全问题也是关键，根据《食品安全法》，销售食品要符合食品安全标准，确保所售菜品的质量和安全，物业在卖菜过程中，要对蔬菜的来源进行严格把控，保证蔬菜没有农药残留超标等问题，同时要做好储存和运输过程中的保鲜和卫生工作，如果物业销售的蔬菜不符合食品安全标准，导致业主健康受到损害，那么物业要承担相应的民事赔偿责任，甚至可能面临行政处罚，情节严重的还会涉及刑事责任。

从小区管理的角度来看，物业的主要职责是为小区业主提供物业服务，如维护小区的环境卫生、安全秩序等，如果物业卖菜影响到了小区的正常管理和服务，比如占用了公共通道用于存放蔬菜，或者卖菜产生的垃圾没有及时清理，影响了小区的整洁和美观，这就违反了物业管理服务合同的约定，业主有权要求物业改正，如果物业拒不改正，业主可以通过业主委员会等途径追究物业的违约责任。

如果物业卖菜没有经过业主大会或业主委员会的同意，擅自利用小区公共区域进行经营活动，这也侵犯了业主的合法权益，因为小区公共区域属于全体业主所有，物业没有权利私自使用其进行商业活动，业主可以通过法律途径要求物业停止侵权行为，并将所得收益归还给全体业主。

深圳小区物业卖菜本身不一定违法，但需要满足合法经营、保障食品安全、不影响小区正常管理和尊重业主权益等条件，否则就可能面临法律风险。