物业公司都开具什么发票？

在日常生活中，物业公司与业主之间的经济往来频繁，发票的开具是其中重要的一环，物业公司都开具什么发票呢？下面就为大家详细介绍。

增值税普通发票

这是物业公司最常用的发票类型之一，当业主不需要抵扣进项税额时，物业公司通常会为其开具增值税普通发票，居民个人作为业主缴纳物业费，由于个人无法进行进项税额抵扣，所以物业公司会开具增值税普通发票给业主，这种发票包含了物业服务的基本信息，如服务项目（物业费、停车费等）、金额、税率等内容，是业主缴费的有效凭证，业主可以凭借它进行费用报销（如果符合单位报销规定）或者作为费用支出的记录。

增值税专用发票

当付款方为一般纳税人企业，且该企业所接受的物业服务用于增值税应税项目时，物业公司可以为其开具增值税专用发票，一些企业租赁写字楼办公，向物业公司缴纳物业费，企业可以要求物业公司开具增值税专用发票，增值税专用发票不仅具有普通发票的功能，更重要的是，取得发票的企业可以凭借发票上注明的税额进行进项税额抵扣，从而减少企业的增值税应纳税额，不过，开具增值税专用发票需要满足一定的条件，物业公司需要准确填写购买方的纳税人识别号、地址、电话、开户行及账号等信息，同时要确保业务的真实性和合法性。

其他特殊发票

除了上述两种常见发票外，在一些特定情况下，物业公司还可能开具其他类型的发票，在代收水电费等费用时，如果符合相关规定，可能会按照水电费的发票类型进行开具，有的地区规定，物业公司代收水电费可以使用水电供应企业提供的分割单等凭证，也有的会开具相应的增值税发票，对于一些临时停车收费等小额零散业务，部分物业公司可能会使用定额发票，定额发票具有固定的面额，使用方便，适用于金额较小、业务频繁的收费场景。

物业公司开具的发票类型主要取决于付款方的性质和业务的具体情况，业主和企业在与物业公司发生经济往来时，应根据自身需求和实际情况，向物业公司准确提出发票开具的要求，以保障自身的合法权益和财务处理的合规性。