物业租赁三方协议究竟是什么？

在物业租赁市场中，物业租赁三方协议是一种常见且重要的法律文件，物业租赁三方协议到底是什么呢？

物业租赁三方协议，通常涉及出租方、承租方以及第三方（一般为物业中介或管理方），它是在物业租赁过程中，为了明确三方各自的权利和义务而签订的具有法律效力的书面合同。

对于出租方而言，在协议中明确了其将物业出租给承租方使用的相关信息，比如物业的具体位置、面积、用途等，出租方的权利包括按照协议约定收取租金、在租赁期限届满后收回物业等；其义务则有保证物业符合约定的使用条件、对物业进行必要的维修和保养等，出租一套住宅房屋，出租方要确保房屋的水电设施正常、门窗完好等。

承租方在协议中获得了在一定期限内使用该物业的权利，承租方需要按照约定支付租金和相关费用，并且要合理使用物业，不得擅自改变物业的结构和用途，租来的商业店铺不能随意拆除承重墙，也不能将原本用于经营服装的店铺改作仓库使用。

第三方在物业租赁三方协议中也有着重要的作用，如果是物业中介，其主要职责是为出租方和承租方提供信息匹配、促成租赁交易，并协助双方完成租赁手续，中介有义务如实向双方提供物业的真实情况和市场行情，不得隐瞒或欺诈，而如果是物业的管理方，其要负责对物业进行日常的管理和维护，保障物业的正常运营和公共区域的安全与卫生，小区物业要负责公共区域的保洁、安保以及设施设备的维修等工作。

物业租赁三方协议是一个约束三方行为的规范文件，它能够保障各方的合法权益，减少租赁过程中的纠纷和风险，无论是出租方、承租方还是第三方，都应该认真遵守协议的各项条款，以确保物业租赁活动的顺利进行。