解聘物业服务究竟是什么意思？

在物业管理领域，“解聘物业服务”是一个常见且重要的概念，解聘物业服务指的是物业的所有权人，也就是业主们，通过合法的程序和方式，终止与当前正在为小区或物业项目提供服务的物业服务企业之间的服务合同关系。

从业主的角度来看，解聘物业服务往往是出于对当前物业服务质量的不满，物业服务企业可能未能按照合同约定提供高质量的卫生清洁服务，小区内垃圾堆积如山、楼道和公共区域长时间无人打扫，影响了小区的整体环境和居民的生活舒适度；或者在安全保障方面存在漏洞，小区门禁形同虚设，外来人员随意进出，导致小区内盗窃等治安事件频发，业主的生命和财产安全得不到有效保障；还有可能是对小区公共设施的维护管理不到位，电梯故障频繁却得不到及时维修，道路损坏长期无人处理等情况。

解聘物业服务需要遵循一定的法律程序，一般而言，需要由业主大会来做出决策，根据相关规定，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意，才可以解聘物业服务企业，当业主大会通过解聘决议后，需要及时书面通知物业服务企业。

对于物业服务企业来说，被解聘后，应当在约定期限或者合理期限内退出物业管理区域，将物业服务用房、相关设施、物业服务所必需的相关资料等交还给业主委员会等相关主体，并配合新的物业服务企业做好交接工作。

解聘物业服务是业主维护自身权益、追求更好物业服务质量的一种手段，但必须在法律和规定的框架内进行操作，以确保整个过程的公平、公正、合法，保障小区物业管理的有序进行和全体业主的共同利益。