物业有权清走租户吗？

在日常生活中，租户与物业之间的关系时而和谐，时而也会出现一些矛盾，其中一个备受关注的问题就是：物业有权清走租户吗？要解答这个问题，我们需要从多个方面进行分析。

从法律层面来看，物业和租户之间并没有直接的租赁关系，物业的主要职责是依据物业服务合同，对小区或物业区域内的房屋及配套设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序，物业本身并不具备直接清走租户的法定权力。

租赁关系通常是由房东和租户通过签订租赁合同来建立的，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，在租赁合同有效期间，租户享有合法的居住或使用租赁房屋的权利，只有在租户出现违反租赁合同约定的重大违约行为，如长期拖欠租金、严重破坏房屋结构等情况时，房东才有权依据合同条款和法律规定，通过合法的途径，如向法院提起诉讼，来解除租赁合同并要求租户搬离。

在某些特定情况下，物业看似有“清走租户”的举动，但这往往是在履行其他职责，如果租户的行为严重影响了小区的公共安全、环境卫生或其他业主的正常生活，物业可以依据相关的管理规定和物业服务合同，要求租户改正其不当行为，如果租户拒不改正，物业可以将情况反馈给房东，由房东来处理，如果租户的行为违反了法律法规，如在房屋内进行违法犯罪活动，物业有义务向相关部门报告，由公安等执法部门依法处理，而不是物业自行清走租户。

在物业管理实践中，有些物业可能会存在越权行为，个别物业为了自身管理方便，在没有合法依据的情况下，试图清走租户，这种行为不仅侵犯了租户的合法权益，也可能违反了相关的法律法规，租户遇到这种情况时，有权拒绝物业的不合理要求，并可以通过与物业沟通协商、向业主委员会反映、向相关主管部门投诉等方式来维护自己的权益。

一般情况下，物业没有直接清走租户的权力，物业应当在法律和合同规定的范围内履行自己的职责，维护小区的正常秩序和业主的合法权益，租户在租赁期间也应当遵守法律法规和小区的管理规定，与物业和其他业主和谐共处，才能营造一个安全、舒适、和谐的居住和生活环境。