屋顶漏水到底能不能告物业？

在日常生活中，屋顶漏水是很多业主可能会遇到的糟心事，当遭遇屋顶漏水问题时，不少业主会产生这样的疑问：可以告物业吗？要解答这个问题，需要从多个方面进行分析。

我们要明确物业的职责范围，物业服务合同中会明确规定物业的服务内容和责任，对于公共区域的维护和管理，通常是物业的工作范畴，而屋顶属于建筑物的公共部分，如果屋顶因为年久失修、自然损坏等原因导致漏水，并且物业没有按照合同约定对屋顶进行定期检查、维护和修缮，那么物业在一定程度上是存在失职行为的，在这种情况下，业主是有权利要求物业承担相应责任的，比如小区建成多年，屋顶防水层老化出现漏水情况，而物业没有及时组织维修，导致业主屋内受损，此时业主可以先与物业进行沟通协商，要求物业解决漏水问题并对造成的损失进行赔偿。

如果屋顶漏水是由于业主自身的不当行为导致的，比如业主私自对屋顶进行改造、搭建违章建筑等破坏了屋顶的防水结构，那么责任就在于业主自己，这种情况下告物业是不合理的，如果屋顶漏水是不可抗力因素造成的，例如遭遇了罕见的暴雨、洪水等自然灾害，超出了物业正常的维护和防范能力范围，物业已经尽到了及时通知、协助抢险等义务，那么物业通常不需要承担全部责任。

当业主与物业就屋顶漏水问题无法协商一致时，业主可以考虑通过法律途径来解决，但在起诉之前，业主需要收集充分的证据，比如拍摄屋顶漏水的照片、视频，记录漏水的时间、情况以及对屋内造成的损失；保留与物业沟通的相关记录，包括聊天记录、电话录音等；如果有专业机构对漏水原因进行鉴定的报告，那将更有利于业主维权。

屋顶漏水是否可以告物业不能一概而论，关键在于明确漏水的原因以及物业是否尽到了应尽的职责，业主在遇到问题时，应先通过合理合法的途径与物业进行沟通协商，协商不成再考虑通过法律手段维护自己的权益。