业主与物业的服务究竟叫什么？

在物业管理的范畴中，业主与物业之间的服务通常被称为“物业服务”。

物业服务是指物业管理企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动，这其中涵盖了众多具体的服务内容。

从房屋及设施设备方面来看，物业要负责对建筑物的公共部位，如楼道、电梯间、屋顶等进行日常的巡查和维护，确保其结构安全和外观整洁，对于小区内的水电、消防、通风等设施设备，物业需要进行定期的检修和保养，保障其正常运行，避免出现故障影响业主的正常生活，定期检查电梯的运行状况，及时发现并排除安全隐患；对水电线路进行维护，防止出现漏电、漏水等问题。

在环境卫生方面，物业会安排专人对小区的公共区域进行清扫，包括道路、停车场、绿化带等，保持环境的干净整洁，还会负责垃圾的收集和清运，确保小区内没有垃圾堆积，营造一个舒适的居住环境，物业也会对小区的绿化进行养护，定期修剪花草树木，浇水施肥，让小区的绿化景观始终保持美观。

在秩序维护方面，物业会设置安保人员，对小区进行24小时的巡逻和监控，防止外来人员的随意进入，保障业主的人身和财产安全，物业还会对小区内的车辆进行管理，规划停车位，引导车辆有序停放，避免出现交通拥堵和乱停乱放的现象。

物业服务是一个综合性的服务体系，旨在为业主提供一个安全、舒适、整洁的居住和生活环境，它贯穿于业主日常生活的方方面面，与业主的生活质量息息相关，业主通过缴纳物业费，享受到物业提供的各项服务；而物业则通过专业的管理和服务，满足业主的需求，实现双方的互利共赢。