直接聘请物业合法吗？

在物业管理领域，直接聘请物业是否合法是许多业主和相关方颇为关注的问题，要判断其合法性，需要从多个角度进行分析。

从法律规定来看，《中华人民共和国民法典》以及相关的物业管理条例等法律法规为物业管理活动提供了基本的准则，一般情况下，对于住宅小区等物业项目，业主大会是物业管理的重要决策主体，根据规定，选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人，应当由业主共同决定，这里所说的“共同决定”通常意味着需要经过一定的程序，如召开业主大会会议，经专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，并且经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。

如果没有经过上述法定的业主共同决定程序，直接聘请物业，在一定程度上是不符合法律规定的，这种行为可能侵犯了其他业主的合法权益，因为物业管理服务涉及到全体业主的共同利益，每一位业主都有权利参与到物业服务企业的选聘决策过程中。

也存在一些特殊情况，在物业项目首次交付使用时，建设单位可以通过招投标等方式选聘前期物业服务企业，这是因为在业主大会尚未成立之前，为了保障物业的正常运营和管理，需要有物业服务企业提前介入，这种情况下的选聘是有明确法律依据的，是合法的。

如果物业项目规模较小，业主人数较少，全体业主一致同意直接聘请某家物业服务企业，并且通过书面等形式达成了明确的协议，这种情况下直接聘请物业也可能被视为合法，因为全体业主一致同意的行为实际上等同于经过了法定的共同决定程序。

直接聘请物业是否合法不能一概而论，需要结合具体的情况，依据相关法律法规来判断，在实际操作中，无论是业主还是物业服务企业，都应当严格遵守法律规定，确保物业管理活动的合法性和规范性，以维护全体业主的合法权益和物业项目的正常有序运行。