物业拆除墙违法吗？

在物业管理的日常工作中，时常会遇到各种涉及拆除墙体的情况，那么物业拆除墙是否违法，这需要分不同的情形来进行分析。

如果拆除的是小区内的承重墙，那大概率是违法的，承重墙是建筑物的重要支撑结构，对于整个建筑的稳定性和安全性起着关键作用，根据《建设工程质量管理条例》以及各地相关的建筑管理法规，未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，擅自变动建筑主体和承重结构的行为是被严格禁止的，物业作为小区的管理服务方，没有权力自行拆除承重墙，一旦拆除承重墙，不仅会对整栋楼的结构安全造成严重威胁，还可能引发墙体开裂、房屋倾斜甚至倒塌等严重后果，这种情况下，物业的拆除行为不仅违反了相关法律法规，还可能需要承担民事赔偿责任，对因拆除行为导致损失的业主进行赔偿；情节严重的，还可能面临行政处罚，甚至被追究刑事责任。

如果拆除的是非承重墙，情况相对复杂一些，非承重墙虽然不像承重墙那样对建筑结构安全起到决定性作用，但在拆除前也需要遵循一定的程序，如果拆除非承重墙影响到了建筑物的外立面、小区的整体规划或者其他业主的合法权益，比如拆除非承重墙破坏了小区的外观统一、导致相邻业主的采光或通风受到影响等，那么物业的拆除行为也可能构成违法，在这种情况下，物业可能违反了《物业管理条例》中关于不得损害业主合法权益的规定，受到影响的业主有权要求物业恢复原状，并对造成的损失进行赔偿。

如果拆除非承重墙不涉及影响建筑结构安全、不违反小区规划和其他业主权益，并且经过了相关部门的审批和业主的同意，那么物业的拆除行为可能是合法的，拆除一些废弃的、不影响整体结构和他人权益的非承重墙，在取得业主大会或业主委员会的同意，并向相关建设管理部门进行报备后，物业可以进行拆除工作。

物业拆除墙是否违法不能一概而论，需要根据墙体的性质、拆除行为是否遵循法定程序以及是否影响他人权益等多方面因素来综合判断，物业在进行任何拆除墙体的工作前，都应该充分了解相关法律法规，确保拆除行为的合法性，以避免不必要的法律风险和纠纷。