换物业警局需要出面吗？

在小区的管理中，更换物业是一件较为常见但又颇具复杂性的事情，而关于换物业警局是否需要出面这个问题，需要从不同的情况来分析。

从正常的更换物业流程来看，警局通常不需要出面，按照相关规定，业主大会有权决定选聘、解聘物业服务企业，当小区业主对现有的物业服务不满意，或者物业服务合同到期等情况下，业主大会可以组织业主进行投票表决是否更换物业，若经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意更换物业，就可以按照法定程序与新的物业服务企业签订合同，同时与原物业办理交接手续，在这个过程中，只要各方都遵循法律法规和相关程序，主要是业主、业主委员会和物业服务企业之间进行沟通、协商和操作，并不涉及警局的职责范围。

在一些特殊情况下，警局可能会介入，在更换物业的过程中出现了暴力冲突、扰乱公共秩序等违法犯罪行为，有的时候，原物业可能不愿意轻易退出小区管理，在交接过程中与新物业或者业主发生肢体冲突，甚至出现打砸物品等过激行为；或者部分业主在维权过程中采取了非法集会、堵路等扰乱社会秩序的方式，这些行为已经违反了治安管理相关法律法规，此时警局就有必要出面进行制止和处理，以维护社会的稳定和公共安全。

如果在换物业过程中涉及到经济纠纷，且当事人报案称存在诈骗、挪用资金等可能涉嫌犯罪的情况，警局也会根据具体情况进行调查，比如原物业在撤离时，拒绝归还属于小区公共收益的资金，并且有证据显示可能存在非法占有等行为，业主报案后，警局会按照程序进行侦查。

换物业在正常、合法的程序下警局一般不需要出面，但当出现违法犯罪行为或者可能涉嫌犯罪的经济纠纷时，警局会依法履行职责，介入处理相关问题。