物业到底可不可以追讨物业费呢？

在物业管理的实际运作中，物业能否追讨物业费是一个备受关注的问题，答案是，在符合相关法律法规和合同约定的情况下，物业是可以追讨物业费的。

从法律层面来看，业主和物业服务企业之间通常会签订物业服务合同，这份合同具有法律效力，它明确了双方的权利和义务，物业服务企业按照合同约定，为业主提供了诸如环境卫生清洁、安全保卫、设施设备维护等一系列服务，业主就有义务按照合同规定的标准和时间支付物业费，如果业主无正当理由拒绝支付物业费，就构成了违约行为，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，物业服务企业有权通过合法途径追讨物业费。

从物业服务的实际情况来讲，物业费是维持物业服务正常运转的重要资金来源，物业服务企业需要用这笔费用来支付员工工资、购买清洁用品、维修公共设施等，如果大量业主拖欠物业费，会导致物业服务企业资金紧张，进而影响到物业服务的质量和水平，最终损害的是全体业主的利益，为了保证物业服务的持续稳定和高质量，物业追讨物业费是合理且必要的。

物业在追讨物业费时也必须遵循合法合规的程序，一般情况下，物业会先通过电话、短信、书面通知等方式提醒业主及时缴纳物业费，如果业主仍然不支付，物业可以考虑通过调解、仲裁或者向人民法院提起诉讼等方式来解决，在整个追讨过程中，物业要确保自身的行为符合法律规定，不得采取非法手段威胁、恐吓业主。

物业在合法合规的前提下是可以追讨物业费的，这既是维护自身合法权益的需要，也是保障物业服务正常开展、维护全体业主共同利益的必要措施，业主也应当树立正确的缴费意识，按照合同约定及时缴纳物业费，共同营造一个和谐、舒适的居住环境。