没整改完收物业费合理吗？

在物业管理中，常常会出现这样的情况：小区存在一些需要整改的问题，比如公共设施损坏未修复、小区卫生环境不达标、安全设施不完善等，但物业却依旧按时收取物业费，这让许多业主心生疑惑，没整改完收物业费合理吗？

从物业的角度来看，收取物业费有其一定的合理性，物业与业主签订的物业服务合同中，明确规定了业主需要按时缴纳物业费，这是业主应尽的义务，物业日常的运营需要资金支持，包括人员工资、设备维护、物资采购等，即使存在部分问题未整改完，物业也在其他方面提供了一定的服务，比如日常的安保巡逻、垃圾清理、绿化养护等，有些问题的整改可能受到多种因素的制约，如资金不足、施工条件限制、相关部门审批流程等，并非物业主观上不想整改，物业为了维持小区的基本运转，保证各项服务的正常开展，收取物业费来保障资金流是维持运营的必要手段。

从业主的角度出发，没整改完就收物业费似乎并不合理，业主缴纳物业费，是期望物业能够提供全面、优质的服务，当小区存在未整改的问题时，意味着物业并没有完全履行合同约定的义务，小区的电梯故障长期未修复，给业主的出行带来极大不便；小区的门禁系统损坏，存在安全隐患，这都严重影响了业主的生活质量，在这种情况下，业主认为自己没有享受到应有的服务，却还要全额缴纳物业费，这显然是不公平的，如果物业不解决这些问题却持续收费，会让业主对物业的服务质量和责任心产生质疑，导致业主与物业之间的矛盾不断升级。

如何平衡物业和业主之间的利益呢？物业应该加强与业主的沟通，及时向业主说明问题整改的进度和困难，争取业主的理解，制定合理的整改计划，明确整改时间节点，加快整改速度，对于一些因客观原因无法短期内完成整改的问题，可以与业主协商，适当减免部分物业费，或者提供其他形式的补偿，业主也应该理性看待问题，理解物业在整改过程中可能遇到的困难，积极与物业沟通，提出合理的建议和诉求，而不是一味地拒绝缴纳物业费，双方通过友好协商，共同解决问题，才能营造一个和谐、舒适的居住环境。

没整改完就收物业费是否合理不能一概而论，需要综合考虑具体情况，物业和业主都应该站在对方的角度思考问题，通过有效的沟通和协商，找到一个公平、合理的解决方案，实现双方的共赢。