顶楼天窗漏水问题该物业负责吗？

在物业管理的日常工作中，顶楼天窗漏水是一个让不少业主和物业都颇为头疼的问题，顶楼天窗漏水到底是否属于物业的责任范畴呢？这需要从多个方面来进行分析。

要明确物业的服务范围和职责，物业服务合同会对物业的服务内容进行详细规定，通常物业会负责小区公共区域的维护、保养和管理等工作，如果顶楼天窗属于公共区域的一部分，例如是整栋楼共有的采光天窗等，那么物业是有责任对其进行日常检查和维护的，当出现漏水情况时，物业应该及时安排人员进行维修，以保障小区公共设施的正常使用和业主的居住安全。

如果顶楼天窗是业主自家独有的，比如是业主在购买房屋后自行搭建或属于其专有部分的天窗，那么情况就有所不同了，在这种情况下，从法律和责任划分的角度来讲，物业并没有直接的维修义务，因为这属于业主个人财产的一部分，业主对其负有主要的维护和管理责任，当出现漏水问题时，业主需要自行承担维修费用和组织维修工作。

这并不意味着物业在这种情况下完全没有责任，即使天窗是业主专有部分，物业也应该在一定程度上提供协助，当业主向物业反映漏水问题后，物业可以帮助业主联系专业的维修人员，或者提供一些维修建议等，物业也应该对小区内的房屋整体状况进行关注和巡查，如果发现一些可能导致天窗漏水的潜在隐患，如楼顶防水损坏等影响到业主天窗使用的情况，物业应该及时进行处理，避免问题进一步恶化。

还需要考虑漏水的原因，如果漏水是由于房屋质量问题导致的，并且房屋仍在开发商的质保期内，那么无论是公共区域的天窗还是业主专有部分的天窗，都应该由开发商承担维修责任，物业此时的角色更多的是协调业主与开发商之间的沟通和处理工作。

顶楼天窗漏水是否属于物业的责任不能一概而论，需要根据天窗的属性、漏水的原因以及物业服务合同的具体约定等多方面因素来综合判断，业主和物业都应该明确各自的权利和义务，遇到问题时通过友好协商和合理的途径来解决，共同营造一个舒适、安全的居住环境。